1、从价计征房产税。

2、1）从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。

(相关资料图)

3、房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

4、2）房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。

5、2、从租计征房产税。

6、1）从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

7、2）房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。

8、3）对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

9、扩展资料根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

10、对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。

11、同时，根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。

12、房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。

13、对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

14、所以，从以上政策可知，房产原值基于会计核算口径下房产原值的帐载金额，但并一定完全等于。

15、这取决于企业是否完全按照会计准则或者会计制度的规定进行核算。

16、参考资料来源：百度百科-房产税。

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